新加坡或许正重拾IPO市场的魔力。该国八年来最大规模的上市项目——NTT DC REIT首日交易最高上涨3%，这一积极信号表明投资者对优质资产的兴趣正在回暖。

这只规模7.73亿美元的数据中心房地产信托基金获得全渠道热捧，散户认购倍数近10倍，机构认购达4倍。更引人注目的是，新加坡主权财富基金——新加坡政府投资公司（GIC）作为基石投资者豪掷超1亿美元，成为第二大股东——这是该基金十余年来首次参与本土IPO。

对于长期落后于香港、印度等活跃市场的新加坡交易所而言，这剂强心针来得正是时候。去年新交所仅完成4宗IPO，募资总额低至3400万美元。

新交所全球销售主管Pol de Win表示：“新加坡IPO市场已低迷多时，优质资产的成功上市具有示范意义。”新加坡政府也同步发力，推出税收优惠、简化规则并支持基金投资本地股票，释放出重振市场的明确信号。

NTT DC REIT旗下资产涵盖新加坡、奥地利和美国的六处数据中心，背靠日本NTT集团。其7.5%的预期收益率（区间上限）精准击中了利率波动环境下投资者的需求。

分析师称，NTT DC REIT的成功IPO或许只是开始——据悉UltraGreen.ai等科技公司及领展、Praemia等地产基金正筹备赴新交所上市。

星展银行ECM主管Art Karoonyavanich评价道：“能成功发行已是胜利。”他称，如果市场信心持续，新加坡或迎来真正的IPO复苏。